هر آنچه لازم است درباره کانکس ویلا و ویژگی‌های آن بدانید!

کانکس ویلا (Villa Conex) یا ویلای پیش ساخته، سازه‌های مدولار و از پیش ساخته‌ای هستند که به دلیل استفاده از تکنیک‌های نوین ساخت و مصالح سبک، انقلابی در صنعت ویلاسازی ایجاد کرده‌اند. این سازه‌ها، راه‌حلی سریع، اقتصادی و باکیفیت برای ساخت اقامتگاه‌ها در مناطق مختلف، به‌خصوص در شمال کشور محسوب می‌شوند.

کانکس ویلا در حقیقت خانه‌هایی با ساختار اسکلت فلزی (فولاد سبک) و پوشش‌های ساندویچ پانل هستند که بیشتر اجزای آن‌ها در کارخانه تولید و در محل نصب مونتاژ می‌شوند.

اگر به دنبال ساخت سریع، مقرون به صرفه و باکیفیت ویلای رویایی‌تان هستید و می‌خواهید بدانید این سازه‌ها چه مزایا و معایبی دارند، انواع مدل‌های رایج کدامند، مجوزهای لازم چیست و تفاوت اصلی آن‌ها با ویلای سنتی در کجاست، این راهنمای جامع از اول خونه برای شماست.

چه چیزی باعث می شود کانکس ویلا تا این اندازه پرکاربرد باشد؟

دلایل زیادی وجود دارد که باعث شهرت و پرکاربرد بودن انواع کانکس ویلا می شود. بسیاری از این دلایل همان مزایای کانکس های ویلایی است. از جمله این مزایا می‌توان به کاهش هزینه ها، نصب سریع و آسان و تنوع طرح و مدل اشاره کرد. همانطور که می‌دانید در ساختمان ‌های مسکونی سنتی و ویلاهایی که با مصالح ساختمانی ساخته شده اند، کل پروژه به صورت مرحله به مرحله و قسمت به قسمت انجام می شود؛ اما در مورد ساخت ویلا با سازه های کانکسی اینطور نیست.

ویلاهای کانکسی به طور از پیش ساخته شده در کارخانه وجود دارند و شما فقط باید سازه ها را از آنجا به محل نصب منتقل کنید. ویلاهایی که به صورت سفارشی سازی از سازه‌های کانکس ویلا تشکیل شده اند، از مصالح مقاوم ساخته شده، اجزای مختلفی دارند و همانند یک ویلای سنتی، امکانات کامل را فراهم می‌کنند. خانه های پیش ساخته و ویلای پیش ساخته، فقط در محل ساخت مونتاژ می‌شوند بنابراین هزینه های نیروی کار به شدت کاهش پیدا می کند.

بیشتر بخوانید: برای ساخت ویلا، اسکلت فلزی بهتر است یا اسکلت بتنی؟

کدام یک از انواع کانکس ویلا را بخریم؟

وقتی صحبت از خرید کانکس ویلا به میان می‌آید، منظور تحویل سازه‌هایی است که در کارخانه با متریال‌های مختلف ساخته شده‌اند. انواع اصلی کانکس ویلا را می‌توان بر اساس نحوه ساخت و متریال دسته‌بندی کرد:

انواع کانکس براساس متریال ساخت (پوشش دیوار و سقف)

1. کانکس ویلا ساندویچ پانل: رایج‌ترین و استانداردترین نوع، با عایق‌بندی عالی (فوم پلی‌استایرن یا پلی‌یورتان) و مقاومت بالا در برابر رطوبت.

2. کانکس ویلا با سایدینگ (طرح چوب/فلز): دارای نمای خارجی با ورق‌های فلزی طرح چوب یا سایدینگ PVC برای زیبایی بیشتر و تطابق با محیط‌های طبیعی.

3. کانکس ویلا لوکس (ترکیبی): استفاده از متریال‌های ترکیبی مانند نمای ترمووود، شیشه و ساندویچ پانل برای خلق ویلاهای مدرن و خاص.

انواع کانکس براساس کاربری و ابعاد

• ویلای ثابت (نیازمند فونداسیون سبک): برای ابعاد بزرگ (بالاتر از ۶۰ متر مربع) که قطعات در محل مونتاژ شده و جابجایی آن‌ها دشوار است.

• ویلای قابل حمل (فوری): کانکس‌های کوچک‌تر (۴۰ تا ۵۰ متر مربع) که به صورت کامل توسط تریلی حمل و در محل پیاده‌سازی می‌شوند.

• اقامتگاه‌های بوم‌گردی و شهرک‌های تفریحی: پروژه‌های انبوهی که برای مدیریت هزینه و سرعت، از ویلاهای کانکسی استفاده می‌کنند.

 نکته مهم خرید: کیفیت و دوام کانکس ویلا کاملاً به کیفیت ساندویچ پانل (نوع عایق) و استحکام شاسی و اسکلت فلزی بستگی دارد. در کانکس‌های استاندارد و باکیفیت، کیفیت ساخت به حدی بالاست که می‌تواند با ویلاهای سنتی رقابت کند.

آیا کانکس ویلا مقرون به صرفه‌تر از ویلاهای سنتی است؟

یکی از سوالاتی که برای اکثر پیمانکاران و سازندگان ویلاهای شمال مطرح می‌شود این است که آیا استفاده از کانکس ویلا از نظر اقتصادی مقرون به صرفه تر از ساخت ویلاهای سنتی است؟ این موضوع در هزینه‌های کل پروژه دخالت دارد.

به طور کلی، قاعده اصلی این است که ویلاهای پیش ساخته به طور متوسط از حدود ۱۰ تا ۲۵ درصد ارزان تر از ویلاهای سنتی تمام می شوند. تولید انبوه سازه های پیش ساخته در خط تولید و خط مونتاژ، هزینه‌ها را کاهش می‌دهد. در تولید سازه های پیش ساخته برای ویلای سریع، کارخانه ها مواد اولیه را به صورت عمده خریداری می‌کنند؛ بنابراین وقتی شما سازه های پیش ساخته را برای ویلای کانکسی می خرید، برای نصب، نیروی کمتری نیاز دارید.

از دیگر دلایلی که نشان می دهد کانکس ویلا مقرون به صرفه تر از ویلاهای سنتی است این است که شما مجبور نیستید تکنسین‌های برق یا استادکاران ساختمانی را برای ساخت قسمت های مختلف ویلا به کار بگیرید. ویلاهای پیش ساخته تمام ویژگی های یک ویلای سنتی را دارند. زمان ساخت ویلای پیش ساخته، کوتاهتر است و لازم نیست امکانات یک ویلا را در محل پروژه بسازید. به طور کلی هزینه های اجرای پروژه های کانکس ویلا به ازای هر متر مربع تا حدود چند صد هزار تومان کاهش خواهد داشت.

همان مصالحی که در ویلاهای سنتی می‌شناسید در انواع ویلای کانکسی هم وجود دارد. ویلاهای از پیش ساخته شده دارای پنجره هستند؛ عایق بندی شده‌اند؛ سیم کشی کابل برق و تلفن دارند؛ لوله کشی برای آن انجام شده است؛ درب ورودی دارد؛ میتوان انباری برای آن در نظر گرفت؛ دکوراسیون داخلی مناسبی دارد و حتی می توان قسمت های دلخواه را به صورت سازه های اضافی به ویلا اضافه کرد. توجه داشته باشید که برای نصب ویلاهای کانکسی نیاز به آزمایش های مکانیک خاک یا اجرای فونداسیون در محل پروژه نیست.

بیشتر بخوانید: ساخت ویلای رویایی در شمال با اصول مهندسی 

مزایای کانکس ویلا، ویلایی باکیفیت و مقرون به صرفه

کانکس ویلا، انتخابی هوشمندانه برای کسانی است که به دنبال ویلای شیک و مدرن هستند، بودجه محدودی دارند، به دنبال ویلای سریع، مقاوم و باکیفیت هستند.

دلایل زیادی وجود دارد که باعث شهرت و پرکاربرد بودن کانکس ویلا شده‌اند. اصلی‌ترین این دلایل همان مزایای کلیدی هستند که در مقایسه با روش‌های سنتی ساخت‌وساز، برتری قابل توجهی ایجاد می‌کنند:

داخل کانکس ویلایی چه امکاناتی دارد؟

همانند خانه‌های غیر پیش‌ساخته، برای طراحی داخلی کانکس نیز می‌توانید از مواد و متریال مختلف  استفاده کنید و فضایی دلنشین و مطابق با سلیقه خود خلق کنید. 

1- نمای داخلی کانکس ویلایی

برای نمای داخلی کانکس ویلایی، انتخاب‌های متنوعی پیش روی شماست. متریال‌های مختلف مانند:

• تایل‌های پی وی سی: با تنوع رنگی بالا، طرح‌های جذاب و قیمت مناسب

• ام دی اف دو جداره: با ظاهری شیک و مدرن، مقاوم در برابر رطوبت و ضربه

• تایل‌های گچی (کناف): با قابلیت اجرا در طرح‌های مختلف، مناسب برای سقف و دیوار

• فایبر گلاس: با مقاومت بالا در برابر رطوبت و شرایط جوی نامناسب

• انواع پوشش سلولزی: با ظاهری طبیعی و دوستدار محیط زیست

برای خرید ویلای ارزان اینجا کلیک کنید.

2- انتخاب مصالح مناسب کانکس

انتخاب نوع مصالح در بخش‌های مختلف کانکس ویلایی، به نیاز و سلیقه شما بستگی دارد. برای مثال:

• در فضای آشپزخانه و حمام: به دلیل رطوبت بالا، استفاده از کاشی و سرامیک یا تایل‌های پی وی سی مناسب‌تر است.

• برای دیوارها: می‌توانید از ام دی اف، کناف یا کاغذ دیواری استفاده کنید.

• برای سقف: کناف، فایبر گلاس یا پوشش‌های سلولزی گزینه‌های ایده‌آلی هستند.

با خلاقیت و ایده‌های نو، کانکس خود را به یک ویلای زیبا و دلنشین تبدیل کنید!

3- نکاتی برای طراحی داخلی کانکس

• استفاده از رنگ‌های روشن: برای بزرگ‌تر نشان دادن فضای داخلی کانکس
• استفاده از نورپردازی مناسب: برای ایجاد فضایی دنج و آرامش‌بخش
• چیدمان اصولی مبلمان: با توجه به متراژ کانکس و نیازهای شما
• استفاده از المان‌های تزئینی: برای ایجاد فضایی زیبا و جذاب

با به کارگیری این نکات، می‌توانید کانکس خود را به فضایی دلنشین و ایده‌آل برای زندگی تبدیل کنید.

4- کفپوش ایده‌آل برای کانکس ویلایی

کف کانکس ویلایی شما می‌تواند با کف‌پوش‌های متنوع مانند لمینت، پارکت، سرامیک یا موزاییک پوشیده شود و زیبایی و ظرافت را به فضای داخلی هدیه دهد.

5- روشنایی، ایمنی و آسایش در کانکس ویلایی

سیستم روشنایی کانکس ویلایی بر اساس پلان اجرایی، شامل نورپردازی عمومی، موضعی و همچنین سیستم‌های ایمنی و اعلان و اطفای حریق می‌شود تا آسایش و امنیت را برای شما به ارمغان بیاورد.

6- تنوع در انتخاب درب و پنجره

درب و پنجره‌های کانکس ویلایی با توجه به سلیقه شما می‌توانند از جنس آلومینیوم، پی وی سی، یو پی وی سی، ام دی اف یا چوب باشند و زیبایی و کارایی را به ارمغان بیاورند.

7- عایق‌بندی کامل در برابر شرایط مختلف آب و هوایی

کانکس ویلایی شما به طور کامل عایق‌بندی می‌شود تا در برابر سرما، گرما، برف، باران، گرد و خاک و سایر شرایط آب و هوایی مقاوم باشد و فضایی امن  را برای شما فراهم کند.

8- لوله کشی توکار و آشپزخانه‌ای مدرن

سیستم لوله کشی کانکس ویلایی با استفاده از لوله‌های پلی اتیلن به صورت توکار اجرا می‌شود و زیبایی و بهداشت را به ارمغان می‌آورد. همچنین، طراحی آشپزخانه در کانکس ویلایی با ظرافت و زیبایی کامل انجام می‌شود و امکانات یک آشپزخانه لوکس را در اختیار شما قرار می‌دهد.

با انتخاب کانکس ویلایی، از مزایای متعددی مانند تنوع در طراحی، سرعت در ساخت، عایق‌بندی کامل و قابلیت حمل و نقل آسان بهره‌مند شوید.

برای راه اندازی شهرک های ویلایی خاص با طراحی و معماری متفاوت، یا مجتمع های تفریحی- اقامتی نزدیک به ساحل یا جنگل، استفاده از سری جدید و مدرن کانکس ویلا پیشنهاد ایده آلی است. ویلاهای کانکسی به زیبایی ویلاهای سنتی هستند. همچنین می توانید محوطه سازی ویلا را به بهترین شکل انجام دهید. عناصری که در ویلاهای سنتی برای شما مهم هستند، قابل اجرا در ویلاهای پیش ساخته نیز می باشند.

ساخت کانکس ویلا چقدر طول می کشد؟

بسته به اندازه ابعاد، نوع پروژه و مراحل اجرای کار، در کمتر از سه ماه می توانید کانکس ویلا را در محل مورد نظر خود نصب کنید و یک ویلای رویایی داشته باشید. اکثر ویلاهای پیش ساخته را میتوان به طور کلی در مدت چهار تا شش ماه از ابتدای کار، ساخت و نصب کرد. 

این شرایط نسبت به ساخت ویلاهای سنتی بسیار سریع تر است. اگر پروژه های خاصی با ویلاهای کانکسی در نظر داشته باشید، یا حجم پروژه زیاد باشد، کل مدت زمان مورد نیاز می تواند به حدود هشت ماه افزایش پیدا کند. این در حالی است که ساخت ویلاهای سفارشی با مصالح ساختمانی به سبک سنتی می تواند سال ها به طول بیانجامد.

ساخت کانکس ویلا با مصالح سبک و مقاوم، سرعت کار را تا ۵۰ درصد بالاتر می برد. وقتی سازه های ویلای کانکسی در کارخانه تولید می شود، تاریخ تحویل سازه ها برای ساخت ویلا تقریباً قابل پیش بینی است. شرایط محیطی یا عوامل دیگر در مراحل تولید سازه های پیش ساخته دخالتی ندارد. سازه ها در کارخانه تولید می شوند و سپس برای ساخت ویلای کانکسی به محل مورد نظر ارسال می گردد. این نشان می‌دهد که مهندسان می توانند با یک برنامه ‌ریزی دقیق تر، سفارشات خود را انجام دهند.

برای ساخت و ساز ویلا با استفاده از کانکس ویلا همانند ساخت ویلای سنتی نیاز دارید که مجوزهای لازم را دریافت کنید. مراحل اخذ مجوز ساخت ویلا در شمال، کمی زمان بر است و اگر فرصت کافی را قبل از شروع پروژه داشته باشید، به ترتیب، طبق برنامه ریزی، مرحله به مرحله این پروژه به انجام می رسد.

آیا کانکس ویلا نسبت به ویلاهای سنتی، پایدارتر است؟

یکی دیگر از موضوعات مهم درباره مقایسه کانکس ویلا و ویلاهای سنتی، مسئله دوام و پایداری آنها است. به طور کلی، ویلاهای پیش ساخته با محیط زیست، سازگار هستند و دوام و استحکام لازم را دارند. در دیدگاه اول لازم است خاطرنشان کنیم فرایند ساخت ویلای کانکسی، ضایعات کمتری تولید می کند. 

توجه کنید اگر بخواهید ویلای سنتی بسازید، باید حجم زیادی مواد و مصالح را به محل ببرید که در این صورت، زباله های ساختمانی زیادی تولید می شود. در مقابل، ساخت سازه های کانکس در کارخانه، ضایعات کمتری دارد و شرکت ها می توانند پسماند تولید شده را مجدداً به کارخانه بازیافت بفرستند تا مواد قابل استفاده دیگری تولید شود.

استفاده از کانکس ویلا از نظر بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان، استانداردهای لازم را دارد. این سازه ها استانداردهای زیست محیطی را هم دریافت کرده اند. امکان نصب بهترین سیستم های سرمایشی- گرمایشی و تهویه با مصرف بهینه انرژی در ویلاهای کانکسی وجود دارد. مصالحی که در ساخت این ویلاها به کار می روند پایدار هستند. حتی می توان سیستم جمع آوری آب باران یا پنل های خورشیدی را هم برای انواع کانکس ویلا نصب کرد.

همانطور که می دانید شرایط آب و هوایی شمال کشور بسیار متغیر است و بارندگی فراوان اتفاق می‌افتد. یکی دیگر از امتیازات استفاده از انواع کانکس ویلا این است که پایداری خوبی در برابر این تغییرات آب و هوایی دارند. می توان گفت ویلاهای پیش ساخته، ویلاهایی انعطاف‌پذیر در برابر زمین لرزه، طوفان و وزش باد و باران و برف نم و رطوبت هستند.

عمر مفید و دوام کانکس ویلا: واقعیت‌ها و تصورات غلط

یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های کاربران، دوام این سازه‌ها است. حقیقت این است که کانکس ویلاهای مدرن کاملاً با دوام طراحی شده‌اند:

• عمر مفید تضمین شده: عمر مفید کانکس ویلاهای استاندارد، اگر با اسکلت قوی (فولاد گالوانیزه) و ساندویچ پانل پلی‌یورتان ساخته شوند، بین ۳۰ تا ۵۰ سال است.

• مقاومت در برابر شرایط جوی شمال: این سازه‌ها کاملاً در برابر نم، رطوبت، باران‌های شدید و برف عایق‌بندی شده‌اند. استفاده از پوشش‌های ضد آب و مقاوم در برابر UV در نمای بیرونی، از سازه در برابر فرسایش محیطی محافظت می‌کند.

• مقاومت لرزه‌ای: به دلیل وزن بسیار سبک‌تر نسبت به سازه‌های بتنی، رفتار لرزه‌ای کانکس ویلا بهتر بوده و انعطاف‌پذیری بالاتری در برابر زمین‌لرزه دارند.

سخن پایانی

انواع کانکس ویلا نسبت به ویلاهای سنتی مزایای زیادی دارند. همین مزایا باعث شده سازندگان ویلا نسبت به آنها برنامه‌ریزی خاصی داشته باشند. ویلاهای کانکسی، ارزان تر تمام می شوند؛ با محیط زیست آن سازگار هستند؛ ضایعات کمتری تولید می کنند و از همه مهمتر، باعث صرفه جویی در هزینه ها خواهند شد.

طراحی و معماری یک ویلا با ویلاهای پیش ساخته امکان پذیر است. شما حتی می‌توانید چیدمان متفاوتی را برای پیکربندی ویلای سریع یا همان ویلای کانکسی داشته باشید. برای ساخت ویلا در شمال با استفاده از سازه های پیش ساخته، نیاز به فونداسیون خاص ندارید، اما باید مجوزهای ساخت را دریافت کنید و زمین مناسبی برای این کار داشته باشید.

مهم‌ترین کاربردهای کانکس ویلا برای ساخت شهرک های ویلایی، ویلاهای جنگلی، ویلاهای کوهستانی، ساخت اقامتگاه های بوم گردی یا ساخت مجتمع های تفریحی- گردشگری در شمال است. پروژه های انبوه سازی از نظر مدیریت هزینه ها با محدودیت زیادی مواجه هستند؛ ویلاهای پیش ساخته می توانند این مشکلات را برطرف کنند.

اگر می خواهید در مورد قیمت ویلا های کانکسی اطلاع کسب کنید یا به نوعی از این سازه ها استفاده کنید، می توانید با کارشناسان املاک اول خونه مشورت نمایید. پروژه های ساخت ویلا در شمال از روش‌ های مختلفی امکان پذیر است. حتی برای پروژه های مشارکت در ساخت ویلا هم می توانید از کارشناسان این مجموعه راهنمایی بگیرید.

منبع:

https://archive.curbed.com/2020/3/2/21142898/modular-prefab-homes-house-build-cost